业主单位在发布公开选取中介机构公告时，应根据本平台规范规定确定公开选取中介机构的方式。公开选取采用“竞价选取、择优选取、随机选取、直接选取”四种方式，由业主单位在以下适用范围内自行确定。

一、 随机选取

　　项目业主明确价格、时限、资质(资格)等选取要求，采用电脑随机摇号方式从报名且符合条件的中介服务机构中确定1家为中选方。国有资金项目应从不少于3家的中介服务机构中确定其中1家为中选方。

　　二、竞价选取　

　　项目业主明确选取要求，确定中介服务最高和最低限价。在符合条件且报名参与竞价的中介服务机构中，通过网上竞价方式，业主将按照项目公告拟定的竞价中选方式选取出中选中介服务机构。

　　竞价选取最低价中选：

　　按最低价中选原则自动确定中选方。如最低价有2家及以上中介服务机构的，规定时限过后，通过随机选取方式确定1家作为中选方。国有资金项目应至少有3家中介服务机构参与竞价。

　　竞价选取最优价中选：

　　(1) 竞价时间截止后，系统将随机产生一个以百分比为单位的基数（由95%-98%之间的四个整数百分比中随机获取），去掉最高和最低出价，将其他参与机构的出价相累加取平均值后再乘以基数百分比，即为中选参考价格（精确到小数点后两位），以最接近中选参考价格的出价机构为中选机构（已去掉的最高和最低出价机构不计入计算范围）；

　　(2) 竞价时间截止后，非社会性资金项目未满三家出价，该项目将自动流标；

　　(3) 竞价时间截止后，社会性资金项目只有一家机构出价，该机构即为中选机构；

　　(4) 竞价时间截止后，只有2至5家机构出价（非社会性资金项目必须满三家），将按实际出价机构数量累加，不去掉最高和最低出价计算；

　　(5) 竞价时间截止后，有多家机构符合基数计算中选参考价格要求，将由业主通过系统从符合要求的机构中进行随机选取产生最终结果；

　　(6) 竞价时间截止后，如果去掉最高和最低出价后，没有机构出价数据可用于计算，那么所有出价机构全部进入二次选取名录，由业主通过系统随机选取产生最终结果。

　　三、择优选取

　　区政府确定的重点工程、民生实事项目，可在中介超市报名中介中择优选择服务优、评价高、信誉好的1家中介服务机构。国有资金项目应至少有3家中介服务机构参与报名。

　　四、直接选取

　　在项目符合招投标、政府采购法律法规规定的前提下，政府性资金项目业主提交单位内部决策证明(该单位内部决策证明应包含竞争性谈判小组或询价小组在不少于3家中介服务机构中选择其中1家成为成交候选人的讨论过程，但符合单一来源采购条件的除外)证明材料后，可在服务管理平台直接选取中介服务机构，也可通过单位内部决策证明遂选多家(应不少于3家，因项目的特殊性只能从有限的中介机构中采购的除外)中介服务机构参与，通过随机、竞价、询价等方式选取中介服务机构。社会性资金项目无需单位内部决策证明，可按上述方式直接选取中介服务机构。